아세아아파트 조감도. 사진 제공=서울시 서울 용산 한강로의 노른자위 부지로 꼽히는 아세아아파트 특별계획구역 신축 공사가 공식 중단됐다. 이중근 부영그룹 회장이 연내 사업 정상화를 공언하며 올 하반기 일반분양 기대감을 키웠지만 단지 내 들어서는 주한 미국대사관 직원 숙소의 설계 기준을 둘러싼 갈등으로 인허가가 표류하면서 연내 공급은 물론 사업 차질이 불가피해졌다. 20일 정비업계 등에 따르면 서울 용산구청 주택과는 지난달 17일 부영주택이 제출한 ‘한강로3가 아세아아파트 특별계획구역 신축공사 공사중지 통보서’를 고시했다. 통보서에 따르면 2024년 7월 착공계를 내고 터파기에 들어갔던 해당 사업장은 지난달 11일을 기。으로 공식 공사 중단 상태에 돌입했다. 공사 중단에 따른 환경보전 조치로는 사면 보양막 설치와 가설방음벽 상부 분진망 설치 및 유지관리가 취해졌다. 공사 재개 예정일은 ‘미정’으로 기재됐으며 중단 사유로는 ‘사업계획변경 3차 진행 중, 승인 지연에 따른 공사 일시 중지’로 적시됐다. 건설 업계에서는 공사 중단 기간이 최소 수개월 이상 이어질 가능성이 높다고 보고 있다 모바일 오리지널야마토2게임 . 업계 한 관계자는 “일반적으로 일시적인 공사 중단은 지자체에 별도 신고까지는 하지 않는다”라며 “또 현장에 유지관리 조치를 했다는 것은 인력과 고가 장비 등을 철수시킨 후 현장을 사실상 동면 상태로 전환했다는 의미”라고 설명했다. 공사 중단의 배경에는 단지 내에 건설해 미국 정부에 소유권을 넘겨주기로 한 기부채납 시설인 150가구 규모 ‘주한미국대사관 직원 숙소’가 있다. 이촌역과 신용산역 사이에 있는 해당 부지는 과거 미군 부대로 사용되던 곳을 2014년 부영이 국방부로부터 매입해 2020년부터 주택 건설 사업을 추진해왔다. 지상 최고 36층, 997가구 규모로 조성하는 계획이 2024년 서울시 건축심의를 통과해 첫 삽을 떴지만 기부채납하기로 한 미국 대사관 직원 숙소의 설계 기준이 발목을 잡았다. 미국 정부 측이 치외법권 시설의 특수성을 이유로 자국의 테러 대비 및 보안 안전 기준을 적용할 것을 지속적으로 요구하면서 서울시와 용산구청의 심의 기준이 되는 국내 주택법 체계와 접。을 찾지 못하고 있다 릴게임황금성 . 이번 공사 중단으로 시장의 관심이 높았던 일반분양 일정은 불투명해졌다. 용산 아세아아파트는 알짜 입지에서 공급되는 일반분양 물량만 847가구에 달해 하반기 서울 분양시장의 기대주 중 하나로 꼽혀왔다. 특히 이중근 부영그룹 회장이 2월 신년 간담회에서 사업 정상화와 연내 분양에 대한 강한 의지를 피력하면서 기대감을 키웠다. 부영이 재개 시.을 명시하지 않은 공사중단 통보서를 관할 지자체에 제출하면서 올해 착공과 연내 일반분양은 물론 2028년 2월 준공 계획까지 기약없이 밀릴 것이라는 관측이다. 성수동 뚝섬 부지와 함께 아세아아파트 개발을 통해 종합 부동산 개발회사로 도약하려던 부영그룹의 구상도 차질을 빚게 됐다. 17년째 지연되다 복합단지로 설계를 변경한 성수동 뚝섬 부지는 지난달 서울시 건축심의를 통과해 연내 공사 재개가 이뤄질 전망이다. 업계의 한 관계자는 “미 대사관 협의는 한·미 정부간 외교적 조율이 맞물린 복잡한 사안”이라며 “3차 사업계획변경 승인이 언제 떨어지느냐에 따라 사업비 증액과 분양가 산정 등 프로젝트 전반의 셈법이 달라질 것”이라고 말했다. ont style=